消防設施設備圖文解析

一、防火巡查：每天都得看的“基礎項”

防火巡查是每天的固定動作，重點查四個方面，都是容易出問題的地方。

（一）防火門

防火門是用來隔煙阻火的，巡查的時候得看這幾點：

門能不能正常關閉，有沒有被雜物頂住、鎖死——比如有些商鋪為了方便運貨，把防火門用鐵絲拴住開著，一旦起火，煙和火直接竄到其他區域，這等于廢了防火分區的作用；

門的閉門器、順位器好不好使——雙扇防火門的順位器要是壞了，關門的時候會卡住，沒法完全閉合；

 防火門的標識全不全，有沒有破損——比如“常閉防火門”的提示貼掉了，別人可能不知道這門得關著。

假如某寫字樓的消防通道防火門被堆了紙箱，巡查時沒發現，晚上電路短路起火，火順著敞開的防火門蔓延，原本能控制在一個樓層的火情，燒到了相鄰樓層，損失直接翻倍。

（二）防火卷簾

防火卷簾一般裝在中庭、商鋪隔斷這些地方，巡查要點是：

卷簾下面有沒有堆東西——比如商場把貨物堆在卷簾下方，起火時卷簾放不下來，隔火的作用就沒了；

手動控制按鈕好不好使，標識清不清楚——按鈕要是被遮擋，緊急時候找不到，或者按了沒反應，都是隱患；

卷簾軌道有沒有雜物卡住——比如裝修剩下的螺絲、灰塵積多了，卷簾下降時會卡頓，沒法完全閉合。

（三）防排煙系統

防排煙系統是用來排走煙霧、輸送新鮮空氣的，巡查主要看：

排煙口、送風口有沒有被擋住——比如寫字樓的排煙口被文件柜擋住，起火時煙排不出去，人員疏散的時候容易嗆到；

排煙風機的配電箱有沒有在“自動”檔位——要是打到“手動”，起火時風機不會自動啟動；

常閉的排煙口有沒有處于關閉狀態——要是開著，平時的灰塵會進到管道里，影響風機壽命，緊急時也可能漏煙。

（四）應急照明和疏散指示標志

這倆是人員疏散的“指路燈”，巡查得注意：

指示燈亮不亮，有沒有故障——比如疏散指示標志的燈不亮了，黑天起火時，人員找不到疏散通道；

指示方向對不對——比如某樓層的疏散指示標志指向了消防通道的死角，不是最近的出口，會耽誤疏散時間；

應急照明能不能正常啟動——比如斷電后，應急照明不亮，疏散時一片黑，很容易發生踩踏。

二、建筑消防設施操作與維護：得會用、常保養

消防設施不是擺著看的，得會操作、定期維護，不然真出事了可能“掉鏈子”。

（一）滅火器

滅火器是最常用的滅火工具，操作和維護要注意：

操作方法得會——一提、二拔、三握、四壓，這幾步不能錯，比如拔保險銷的時候太用力，把銷子掰彎了，沒法拔出來；

定期檢查壓力——滅火器上的壓力表，指針在綠色區域是正常的，紅色是壓力不足，黃色是壓力過高，壓力不對的得及時換藥；

檢查瓶身有沒有銹蝕、噴管有沒有開裂——比如滅火器瓶身銹穿了，一壓手柄可能會漏氣，噴不出干粉。

某餐飲店的滅火器壓力不足，起火時噴了兩下就沒了，原本能撲滅的小火，最后燒了半間店，就是因為沒定期檢查壓力。

（二）手動火災報警按鈕

手動報警按鈕是讓人手動觸發報警的，操作維護要點：

知道在哪——按鈕一般裝在走廊、樓梯口，得有明顯的標識，不能被遮擋；

會操作——按下按鈕后，消防控制室會收到信號，要是按了沒反應，可能是線路斷了，得找維保人員修；

定期測試——比如每月按一次按鈕，看看控制室能不能收到信號，測試完要復位，不然按鈕會一直處于報警狀態。

（三）火災警報裝置

火災警報裝置是用來提醒人員起火的，比如警鈴、聲光報警器，維護要注意：

測試聲音夠不夠大——比如商場的聲光報警器聲音太小，背景音樂一放就蓋住了，人員聽不到警報；

檢查線路有沒有松動——要是線路松了，起火時報警器不響，人員沒法及時疏散；

定期清潔——比如聲光報警器上積了灰塵，燈光亮度會降低，影響警示效果。

（四）火災探測器

火災探測器是“感知火情”的，常見的有煙感、溫感，維護要點：

定期清潔——煙感上積了灰塵，可能會誤報，比如廚房的煙飄到走廊，觸發了煙感報警；也可能不報，比如真起火了，灰塵擋住了傳感器，探測不到煙霧；

測試靈敏度——比如用煙槍對著煙感噴煙，看看能不能觸發報警，要是沒反應，可能是探測器壞了；

檢查安裝位置——比如煙感裝在空調出風口下面，空調風一吹，煙霧被吹散，探測器探測不到。

（五）消火栓

消火栓是滅火的“大水槍”，操作和維護要注意：

會操作——打開消火栓門，接水帶、接水槍、開閥門，這幾步得熟練，比如水帶接的時候沒接緊，開水閥后水會噴出來，沒法滅火；

檢查水壓——打開消火栓閥門，看看出水夠不夠大，水壓不足的話，水槍射程不夠，滅不了高處的火；

檢查水帶、水槍有沒有損壞——比如水帶開裂了，開水閥后漏水，水槍頭丟了，沒法接水。

（六）自動噴水滅火系統

自動噴水滅火系統是“自動滅火”的核心，維護要點：

檢查噴頭有沒有損壞、被遮擋——比如噴頭被裝修的油漆蓋住，或者被貨物擋住，起火時噴頭受熱破裂后，水噴不出來；

檢查報警閥組的壓力——報警閥的供水側和系統側都要有壓力，壓力不對的話，噴頭破裂后，報警閥不會動作，水泵也不會啟動；

定期放水測試——比如每月放一次末端試水裝置的水，看看水流指示器、壓力開關能不能觸發報警，水泵能不能啟動。

（七）自動灑水噴頭

自動灑水噴頭是自動噴水系統的“終端”，維護要注意：

別碰壞噴頭——比如裝修的時候，工人用梯子碰壞了噴頭，水會直接噴出來，造成水損；

檢查噴頭類型對不對——比如廚房用了普通噴頭，廚房溫度高，容易誤噴；冷庫用了普通噴頭，低溫會讓噴頭凍裂；

定期檢查噴頭有沒有銹蝕——噴頭銹蝕后，受熱時可能沒法正常破裂，影響噴水。

三、消防控制室監控：中控室是“大腦”，得盯緊

消防控制室是建筑消防的“指揮中心”，這里的操作和監控不能出錯，不然整個系統都可能失靈。

（一）識別消防控制室設備

中控室里的設備得認全，主要有火災報警控制器、消防聯動控制器、消防電話主機、應急廣播主機、圖形顯示裝置這些，得知道每個設備是干啥的，別把聯動控制器當成電話主機用。

（二）火災報警控制器的開關順序

開關控制器得按順序來：

開機：先開主電源，再開備用電源，最后開控制器；

關機：先關控制器，再關備用電源，最后關主電源。

要是順序錯了，可能會燒壞控制器的電路板，比如先開控制器再開電源，電流沖擊會損壞設備。

（三）火災報警控制器的工作狀態

控制器有三種狀態：正常監視狀態、報警狀態、故障狀態，得能分清：

正常監視狀態：屏幕顯示“正?！?，指示燈只有電源燈亮；

報警狀態：火警燈會亮，屏幕會顯示報警的部位，比如“一層走廊煙感報警”；

故障狀態：故障燈會亮，屏幕會顯示故障的部位，比如“二層手動報警按鈕線路故障”。

（四）自檢、消音、復位的操作

這三個操作是中控室常用的：

自檢：按下“自檢”鍵，控制器會檢查自身的指示燈、屏幕、聲音，看看有沒有故障；

消音：報警后，按下“消音”鍵，聲音會停，但報警信息還在；

復位：確認報警是誤報后，按下“復位”鍵，控制器會回到正常狀態，但要是真起火了，別隨便復位，不然會消除報警信息。

比如某小區中控室收到煙感報警，值班人員沒去現場確認，直接按了復位，結果是真起火了，耽誤了滅火時間。

（五）控制方式設置

控制器的控制方式有“自動”和“手動”兩種：

平時得設在“自動”狀態，這樣起火時，系統會自動啟動風機、水泵、卷簾這些設備；

只有在調試、維修的時候，才能設在“手動”狀態，用完得調回“自動”。

要是平時設在“手動”，起火時設備不會自動啟動，等于消防系統“癱瘓”。

（六）記錄檢查

中控室得有值班記錄，每次巡查、報警、故障都得記下來，包括時間、部位、處理情況，比如“2025年11月20日10:00，一層大廳煙感誤報，現場確認無火情，已復位”。記錄得保存好，消防檢查的時候要查。

（七）無聯動信息查詢

要是設備報警了，但聯動設備沒啟動，得查原因：

看看控制方式是不是在“自動”；
看看聯動設備的線路有沒有故障；
看看聯動設備本身有沒有壞。
比如煙感報警了，但排煙風機沒啟動，一查是控制方式設在了“手動”，調回“自動”后風機就啟動了。

（八）有聯動信息查詢

要是收到聯動信息，得確認聯動設備是不是真的啟動了：

比如收到“排煙風機啟動”的信息，得去現場看看風機有沒有轉；

收到“卷簾下降”的信息，得去看看卷簾有沒有完全閉合。

不能只看屏幕，得現場確認，不然設備沒啟動也不知道。

（九）總線制消防聯動設備

總線制的聯動設備是通過一條總線控制的，比如煙感、溫感、手動報警按鈕都是總線設備，維護要注意：

別隨便扯總線，不然會導致多個設備故障；

總線故障的時候，會顯示“總線故障”，得找維保人員查線路。

（十）多線制消防聯動設備

多線制的聯動設備是一對一控制的，比如水泵、風機都是多線設備，操作要注意：

多線控制盤上的按鈕，按下后設備會直接啟動，不用經過控制器的自動邏輯；

定期測試多線控制，比如按下水泵的多線按鈕，看看水泵能不能啟動。

（十一）消防應急廣播

應急廣播是用來指揮疏散的，操作要點：

會切換廣播內容——平時是背景音樂，起火時得切換成疏散指令；

會分區廣播——比如只在起火的樓層廣播，別全樓廣播，避免恐慌；

定期測試廣播音量——比如測試時，每個樓層都能聽到清晰的廣播。

（十二）消防電話及分機

消防電話是用來通訊的，操作要點：

會用電話主機呼叫分機——比如呼叫某樓層的電話分機，確認現場情況；

分機得能正常通話——比如樓梯間的電話分機，拿起聽筒就能和主機通話，不能有雜音；

定期測試電話線路——比如每周測試一次，看看每個分機都能打通。

（十三）火災處置流程

中控室收到火警后，得按流程來：

1. 收到報警信息，先消音，看清楚報警部位；
2. 派人去現場確認是不是真起火；
3. 要是誤報，記錄下來，復位控制器；
4. 要是真起火，啟動應急廣播，通知人員疏散；
5. 啟動聯動設備，比如風機、水泵、卷簾；
6. 撥打“119”報警，說清楚起火地點、火勢大小、有沒有人員被困；
7. 配合消防隊滅火，提供建筑的消防圖紙。

（十四）如何撥打“119”火警電話

打“119”得說清楚這幾點：

起火地點：具體到哪個區、哪個路、哪個建筑、哪個樓層，比如“XX區XX路XX商場3層服裝區”；

火勢情況：比如“起火面積有10平方米，冒黑煙，有明火”；

人員情況：比如“有3個人被困在3層的試衣間里”；

聯系電話：留下能打通的電話，方便消防隊聯系。

別掛電話太快，等消防員問完信息再掛。

（十五）誤報火警的處置方法

誤報是常有的事，處置得規范：

1. 收到誤報信息后，先去現場確認，比如是煙感被廚房的煙觸發了；
2. 清理現場的煙霧、灰塵，比如打開窗戶通風；
3. 回到中控室，復位控制器；
4. 把誤報的原因、處理情況記在值班記錄里；
5. 要是經常誤報，得找維保人員調整探測器的靈敏度。

（十六）故障的處置方法

設備故障了，得這么辦：

1. 收到故障信息后，先看清楚故障部位和類型，比如“二層手動報警按鈕線路斷路”；
2. 派人去現場檢查，確認是線路問題還是設備本身的問題；
3. 要是小故障，比如按鈕松了，當場修好；
4. 要是大故障，比如線路斷了，通知維保人員來修；
5. 把故障情況、處理進度記在值班記錄里，直到故障排除。

（十七）《消防控制室值班記錄》填寫內容

值班記錄得寫清楚這些：

值班時間：比如“2025年11月20日8:00-16:00”；

值班人員：誰在值班；

巡查情況：比如“8:30巡查一層防火門，正常；9:00巡查二層消火栓，正?！保?/p>

報警情況：比如“10:00一層煙感誤報，已處理”；

故障情況：比如“14:00三層應急燈故障，已通知維保”；

交接情況：比如“16:00交接，無未處理事項”。

記錄得手寫，不能涂改，簽上名字。

（十八）消防控制室錄象錄

中控室的監控錄像得保存至少30天，不能隨便刪除：

錄像得覆蓋所有消防通道、設備間、中控室本身；

要是錄像壞了，得及時修，不然起火后沒法查起火原因；

消防隊來的時候，得能調出起火前后的錄像。

（十九）交接班流程

交接班得交接清楚，不能糊里糊涂：

1. 交班人員把值班記錄里的情況說清楚，比如有沒有未處理的故障、有沒有報警記錄；
2. 交班人員帶著接班人員檢查一遍設備，比如控制器的狀態、聯動設備的情況；
3. 接班人員確認沒問題后，在值班記錄上簽字；
4. 要是有未處理的事項，交班人員得說明白，接班人員得接著處理。

結語

建筑消防的日常管理，就是這些“細碎的事”湊起來的——每天巡查、定期維護、中控室盯緊。這些事看著麻煩，但真出了事，就是這些事能救命、能少賠錢。別嫌麻煩，按規矩做就行。